房产满两年要交多少税？住宅类10种，商办类6种，终于弄明白了-天天微资讯

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发布时间：2023-03-29 19:17:05 来源：老赵说房指南

房产满两年要交多少税？根据房产的物业类型分为住宅类和商办类，这两类房产满2年交的税费大有不同。

一、住宅类

过户的税费主要有三大项，增值税、个人所得税、契税。

(相关资料图)

满2年免征增值税，只交个人所得税和契税就行了，但情况不同，二者征收的标准也不同。

1、个人所得税，分为5种情况：

1.1、若满5年且家庭唯一住房，免征；

1.2、能提供完整材料，按现转让价与原购房发票价差额的20%征收；

1.3、不能提供完整材料，按现转让价的1%征收；

1.4、若是法拍房，不能提供完整材料，按现转让价的3%征收。

1.5、若是赠与和继承的房产，不符合满5年且家庭唯一住房，按现转让价减去契税等合理支出差额的20%征收。

2、契税

根据买方名下房产套数和面积不同，征收标准也不一样的，分为三种情况：

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